Almanya’da kiralık konutlarda yaşamak oldukça yaygındır. Yetersiz konut arzı nedeniyle kira fiyatları yüksek seyretmekte ve istenilen konuta ulaşmak zorlaşmaktadır.

Dikkat edilmesi gereken hususlar:

Kira bedelinin genel olarak maaşın %36’sını geçmemesi önerilir. Konut ararken sıcak kira ile elektrik, su ve ısınma giderleri birlikte değerlendirilmelidir. Sıcak kira (Warmmiete), soğuk kira (Kaltmiete) ile yan masrafların toplamından oluşur. Soğuk kira, yalnızca ev sahibine ödenen net tutardır. Yan masraflar (Nebenkosten), ortak kullanım giderleri (merdiven temizliği, ortak alan aydınlatması, bahçe bakımı, konut sigortası vb.) gibi kalemlerden oluşur. Kira bedeli, sıcak kira olarak her ayın başında ev sahibine zamanında ödenir. Özel kullanım masrafları, sıcak kiradan bağımsız olarak bireysel tüketiminize bağlı su, elektrik, gaz ve ısınma giderlerinden oluşur. Bu giderler ilgili kurumlara ayrıca ödenmelidir.

Eve taşındıktan sonra iki hafta içerisinde ikamet kayıt dairesine kayıt yaptırılmalıdır. Kayıt sırasında kimlik belgeleri ile birlikte ev sahibinden alınan onay belgesi (Wohnungsgeberbestätigung) ibraz edilmelidir.

Wohngemeinschaft: Bağımsız bir konut yerine, diğer kiracılarla birlikte paylaşımlı konutlarda yaşayabilirsiniz. Bu modelde size ait bir oda bulunur, diğer alanlar ortak kullanılır. Bu yaşam modeli kısaca “WG” olarak adlandırılır (örneğin: WG-Wohnung). Kontrata ek olarak verilen “Hausordnung” (konut kullanım kuralları) dikkate alınmalıdır; bu belge sözleşmenin önemli bir parçasıdır.

Konut ilanlarına, bulunduğunuz bölgenin internet sayfalarından veya emlak platformlarından (örneğin: immowelt.de, wg-gesucht.de) ulaşabilirsiniz (Mietwohnung); gerektiğinde siz de ilan verebilirsiniz (Wohnungssuche). Emlak firmaları veya aracı kurumlar konut bulma karşılığında yüksek ücretler talep edebilir; bu ücret genellikle üç aylık brüt kira tutarına kadar çıkabilmektedir.